「サブリース」方式とは
サブリース契約は、建物オーナー様から当社が建物を借り上げ、テナント企業様へ転貸するスキームです。
契約管理や施設管理の一切を当社が窓口として対応しますので、複数のテナント企業様との契約を一本化でき、煩雑な管理の手間を削減できます。
サブリース
大和ハウスリアルティマネジメントの
サブリース
長年にわたりサブリース事業を手がけてきた当社には、豊富な実績とノウハウがあります。
お客様のニーズにあわあせて、建物を丸ごと借り上げる「建物サブリース」方式と建物の一部分のみを
借り上げる「建物区分サブリース」をご提案いたします。
「建物サブリース」方式
オーナー様の建物を丸ごと当社が
長期間借受けます。
市場動向によって収益が左右される賃貸事業。
その不安とリスクを取り除き、安心と安定した収益をお届けする事業スキームです。
オーナー様がテナント企業様の希望する建物を建築し、それを当社が一括して借り上げ、管理・運営の一切の業務を責任を持って履行します。万一、テナント企業様が撤退し空室が発生した場合でも当社が責任を持って対応します。
オーナー様が大型の土地を所有し、複数のテナント企業様とご契約する場合に特に効果を発揮します。また、当社では商業施設を多く扱っておりますが、オフィスビルや物流施設など、幅広く対応が可能なことも特徴の一つです。
下記のようなニーズを
お持ちのオーナー様へ
- 税務対策として償却資産を持ちたい
- 相続対策を考えたい
- 土地の有効活用をしたい
- 管理の手間を削減したい
特長
- 複数のテナント企業様との契約を一本化でき、煩雑な契約管理が不要となります。
- テナント企業様の入れ替えも当社が対応します。長期にわたる安定収入が見込めます。
- 地域のニーズに合った利便性の高い施設により、資産価値が向上、地域社会へ貢献できます。
- 安定利回りを確保したい投資不動産購入時に、ご要請いただく投資家様が増えます。
「建物区分サブリース」方式
オーナー様の建物の一部を
当社が長期間借受けます。
オーナー様が所有する事業用不動産の建物において、余剰となっているフロアや複数のテナント区画を当社がまとめて借り上げ、管理・運営の一切の業務を責任を持って履行します。万一、テナント企業様が撤退し空室が発生した場合でも当社が責任を持って対応します。
オーナー様が複合用途の建物を所有し、活用しきれていない余剰スペースや空室となっている店舗用区画がある場合に効果を発揮します。また、当社では商業施設のほか、オフィスビルや物流施設など、幅広く対応が可能です。
下記のようなニーズを
お持ちのオーナー様へ
- 本業に専念したい
- 現在空いている区画を有効活用したい
- 土地活用でマンションを建てたが、低層階に店舗を誘致しなければならない
特長
- 建物のワンフロアから対応が可能です。
- 店舗付マンションなどの複合用途建物の店舗部分の安定収入確保に適しています。
- オフィスビルの余剰フロアの安定収入確保に適しています。
