事例紹介

以前は、店舗として営業をしていましたが、既存店舗の整理を進める過程において、当該店舗を閉店し、建物を解体した上で、コインパーキングとして暫定的な土地活用を続けていました。
税理士からは、相続対策として新たな建物を新築し貸し付ける「建物賃貸事業」を薦められていましたが、当該敷地が商店街に面している賑やかな立地で、賃貸住宅には向かないと判断。
当該敷地に適正な建物はテナントビルであると考えていましたが、テナント誘致やテナント入替、ビルのメンテナンス等は手間がかかるため、当初はテナントビルによる土地活用に消極的でした。

● テナントビルを1棟丸ごと当社が借り上げ、サブリースを実施。
● さらに、ビルメンテナンス（施設管理）も当社が受託。
● MDを駅前利便施設とし、「サービス業種の集積する駅前ビル」とすることで、他業種（飲食業）で見られる
　売上不振による退店リスクを極力低減した企画を策定。