大和ハウスリアルティマネジメントは
CRE戦略に寄り添った
土地活用をご提案します。

郊外から都心部まで土地の大小を問わず、
貴社のCRE戦略に基づき
所有不動産の有効活用をサポートします。

「事業用定期借地権」
を利用した土地活用

貴社が保有する土地を、当社が一定期間賃借し、その土地に当社が事業施設を建築し、
管理運営を行います（借地建物サブリース方式）。
土地の賃貸借期間満了後は、原状回復して返還いたします。

事業用定期借地権とは？

商業店舗やホテル、倉庫、工場など事業での用途に限定して、一定期間土地を貸借する定期借地権のひとつです。
契約の更新はできず、契約期間が満了すると建物は解体され、原状回復した状態で返還されます。

CREにおける「事業用定期借地権」
利用のメリット

• 

  大規模投資は不要。
  借り入れがいらない。

  土地をお貸しいただくだけのスキームのため、自己資金による大規模投資は不要です。

• 

  借地契約なので、手間がかからない。

  当社が事業主体となり、マーケット分析を行った上で、適切な施設を建築し、運営いたします。
  テナントの誘致や契約管理、わずらわしい施設管理などのすべてを当社で行います。

• 

  当社による建築・管理運営で、借地後も安心です。

  お借りした土地は、当社が責任をもって事業施設を建築し、管理運営も自社で行うので、
  借地契約後の不安もありません。

• 

  長期にわたる安定した収益が見込めます。

  保有している土地を当社が長期間賃借するので安定した収益が見込めます。

• 

  原状回復して返還されるので、状況に応じた土地活用が可能です。

  将来的にその土地を自社事業で使用する場合も安心して土地活用することができます。

企業不動産の活用例

• 企業Aのケース

  

  複合商業施設

  広い土地があり、大通りに面した好立地だったため、複合商業施設を建築しました。

• 企業Bのケース

  

  コンビニエンスストア

  自社敷地内にコンビニを展開しました。従業員や地域の方もよく利用する人気のお店になりました。

ご所有不動産の立地や周辺店舗など
マーケット分析を行った上で、
商業用施設をご提案します。